Совсем недавно мы столкнулись с еще одной мошеннической схемой, когда люди скрывают использование маткапитала в ипотечной сделке. Мы уже видели такое несколько раз – сегодня хотим описать эту интересную историю в подробностях.
Итак, человек покупает квартиру в ипотеку в Сбербанке, а через полгода рефинансирует свою ипотеку в другой банк – Дом.РФ. Далее он пишет заявление и отправляет маткапитал на погашение кредита в Дом.РФ. Еще через полгода он возвращается в Сбербанк через рефинансирование.
Мы выбрали квартиру, и на внесении аванса продавец заявил, что у него есть справка о том, что маткапитал не был использован. В справке действительно было указано, что маткапитал не использовался по последнему кредиту, однако мы решили провести более глубокую проверку. Заказав расширенную историю перехода права собственности, мы увидели, что залог был в Сбере, затем перешел в Дом.РФ, а потом снова вернулся в Сбер. Тогда мы попросили супругу продавца получить выписку из пенсионного фонда о том, что маткапитал не использовался, однако тут же начались отговорки об отъезде за границу, неработающих Госуслугах и прочем.
Поскольку у них была общая совместная собственность, мы попросили продавца получить в Дом.РФ выписку о том, что маткапитал не был использован. В этот момент продавец запаниковал: принялся кричать, ругаться и обвинять нас во всех смертных грехах, но предоставить подобную справку так и не смог.
Нам стало очень любопытно: мы самостоятельно заказали выписку из Фонда социального страхования и увидели, что маткапитал был использован в срок, когда ипотека была в Дом.РФ. И на 99% были уверены, что это была именно та квартира. По итогу продавец тихо и без шума вернул аванс, придумав историю о том, что передумал продавать квартиру. Через неделю она снова появилась в рекламе, а еще через две недели нам пришло уведомление, что по этой ней произошел переход права собственности.
Если в сделках вы видите рефинансирование ипотеки в нескольких банках, требуйте документ, подтверждающий неиспользование средств материнского капитала, из каждого банка!
Только так вы сможете обезопасить себя от мошеннических действий со стороны родителей, которые пытаются “кинуть” детей и государство на материнский капитал.
